买房要提前做好哪些功课呢?看完你就知道了

[摘要]这些年来,买房问题已经成为大家茶余饭后谈论的主要话题之一,而且不少朋友在近几年也有了买房的打算。然而,买房绝非一件易事,不是手上有足够的资金就没有其他顾虑的地方了,其实还存在许多需要注意的地方。买房要提前做好哪些功课呢?


     这些年来,买房问题已经成为大家茶余饭后谈论的主要话题之一,而且不少朋友在近几年也有了买房的打算。然而,买房绝非一件易事,不是手上有足够的资金就没有其他顾虑的地方了,其实还存在许多需要注意的地方。买房要提前做好哪些功课呢?


   

1、了解房产知识

买房比较忌讳的就是对地产专业术语,比如公摊、容积率、建筑密度等;二是了解品质好楼盘应该具备的条件,做好保值抗跌准备;三是了解当前楼市环境以及实时楼市政策,把握买房时机。

2、明确需求

在买房之前,购房者都需要经历一个选房的过程,选什么样的房子要根据自身的需求,所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些,这样在选房子的时候才有目标,才不会犹豫纠结。

3、查看有无买房资格

现如今,好多城市都出台了限购政策,所以在打算买房前要先了解当地的买房政策,了解自己是否具备买房资格。比如,社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?

4、做好预算

购房者在选房时,要根据自己手里面的资金来定,所以在购房之前要先对自己的资金情况有所了解,要了解清楚买房时所需要支付的全部费用,做好规划。

有些人在买房时东拼西凑的凑够了首付款,可没想到在最后签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多,然而对于已倾尽在贷款买房,因为房款数额较大,一次性支付也不是一件容易的事情,所以贷款买房的人就比较多了。在选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出少而又少,严重影响日后的生活。

据了解,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,则还款压力相对较大,一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。

6、收集楼盘资料

现在网络科技非常发达,各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前,先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息,进行对比。另外,可以去业主论坛看看网友们对该楼盘的评价,一般论坛上的贴子都还是比较中肯的。

小编提醒广大购房者,交房前进行验房很重要,所以在验房的时候最好多个心眼,对门窗、厨卫细节、户外公共设施等都要看仔细,千万别嫌步骤多麻烦,房子质量好才是最关键的。买房不是一件小事,所以大家在买房的过程中一定要注意上述的注意事项。最后,小编希望大家都能买到自己心仪的房子。


      
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